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Über uns
Lernen Sie die GDI kennen! Als bundesweit agierender Developer entwickelt und realisiert unser
Unternehmen vorrangig dringend benötigten Wohnraum, sowohl öffentlich gefördert als auch freifinanziert. Darüber hinaus stehen Büroimmobilien in Top-Lagen der A-Städte sowie Spezialimmobilien wie Hotels im Fokus. Unsere Strategie richtet sich auf nachhaltig und höchstem Level zertifizierte Projekte mit den neusten ESG-Standards.
Das GDI-Management Team verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Projektentwicklung. In diesem Zusammenhang wurden in den letzten beiden Jahrzehnten 44 Projekte initiiert, 2,1 Mio. m² Bruttogeschossfläche entwickelt sowie ein Investitionsvolumen von 9,5 Mrd. Euro gemanagt.
In unserem Track Record dokumentieren wir auszugsweise Projekte, die das Kernteam in der
Vergangenheit mit seiner Expertise und langjährigen Partnerschaften in der Immobilienbranche erfolgreich realisiert und vermarktet hat.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie mehr über die GDI erfahren möchten oder aufgrund unseres Anforderungsprofils einen konkreten Ansatz für ein gemeinsames Projekt haben.
Unternehmen
Gegründet wurde die GDI im November 2023 von Mathias Düsterdick (CEO). Weiterer Geschäftsführer ist Martin Bassermann (CFO). Neben dem Management besteht das GDI-Team aus hochqualifizierten Experten wie Kaufleuten, Wirtschaftsgeographen, Wirtschaftsprüfern/Steuerberatern und Architekten. Dieses interdisziplinär arbeitende Kernteam koordiniert aufgrund der langjährigen Erfahrung und Zusammenarbeit sowohl die internen als auch externen Abläufe bei den Projektentwicklungen zielorientiert und auf hohem Niveau. Die GDI ist ein Managementteam, das gemeinsam mit einem bundesweit umfassenden Netzwerk aus externen Partnern und Dienstleistern einen hervorragenden Projektzugriff hat und die Bauvorhaben zuverlässig realisieren kann.
Aktuell umfasst unsere Projekt Pipeline bundesweit ein Volumen von ca. 300.000 m² Bruttogeschossfläche und ca. 3.900 Wohneinheiten.
Strategie
In einem sich neugestaltenden Marktumfeld der Immobilienwirtschaft erkennen wir bundesweit neue Opportunitäten für erfolgreiche Projektentwicklungen. Als universell agierender Developer decken wir vom Ankauf und Entwicklung der Liegenschaften über die Vermietung bis hin zur Fertigstellung der Immobilien
alle Phasen der Projektentwicklung ab.
Für uns stehen ökonomische und nachhaltige ökologische Aspekte der Projektentwicklung stets im Vordergrund. Maximale Standards in Architektur, Digitalisierung und ESG-Kriterien sowie deren gestiegenen Anforderungen sind unser Anspruch an moderne Immobilien. Die Erfüllung der EU-Taxonomie und der höchste Standard von DGNB- und LEED-Zertifizierung stehen dabei genauso im Fokus wie eine CO2-reduzierte Energiebilanz.
Im Bereich gefördertem Wohnbau verfolgen wir unsere Convert to Social Housing Strategy und realisieren mit unseren Partnerunternehmen Geschosswohnbau in modularer Bauweise (Holz/Hybrid). Unsere Kunden
sind hierbei Kommunen und Genossenschaften, Family Offices sowie klassische institutionelle Investoren. Ziel ist es die jeweiligen Projekte innerhalb von 16 Monaten ab Ankauf der Liegenschaft zur realisieren und an den Endinvestor zu übergeben. Für jedes Projekt wird ein abgestimmtes und umsetzbares
Fördermittelkonzept erarbeitet.
Die Umwandlung von leerstehenden Büro- und Gewerbeimmobilien in Wohnraum ist ebenfalls eine zukunftsweisende Strategie, die von GDI intensiv verfolgt wird. Mit der Convert to Living Strategy wird freifinanzierter Wohnraum für alle Gesellschaftsschichten errichtet. Family Offices sowie klassische
institutionelle Investoren übernehmen die fertiggestellten Liegenschaften.
Anforderungsprofil
Der Fokus unserer Projektstrategie liegt auf der Asset Klasse Wohnen. Folgende Kriterien sind Grundlage für den Ankauf von Liegenschaften.
Grundstücke für Wohnbau suchen wir bundesweit in Großstädten > 100.000 Einwohner, Städten in den
Speckgürteln der Metropolregionen sowie Universitätsstädten. Eine schnelle Realisierung des Projektes ist erforderlich. Bestenfalls liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor.
Die Kaufpreise für die Grundstücke für Wohnbau liegen zwischen 100 – 500 €/m² realisierbarer oberirdischer BGF.
Interessant sind auch leerstehende bzw. –werdende, sanierungsbedürftige Büro- und Gewerbeimmobilien
mit Baujahr um 1950 in den A, B und C Städten, die sich aufgrund von Lage und Grundrissen für eine
Umnutzung in Wohnraum eignen. Eine Umnutzung in Wohnraum muss baurechtlich, ohne weitere
Verfahren, zulässig sein.
Bei leerstehende bzw. -werdende Büroimmobilien richten sich die Kaufpreise unter anderem nach Lage und Qualität der Bestandsimmobilie und werden individuell ermittelt.
Das jeweilige Projektvolumen sollte bei beiden Varianten ≥ 10.000 m² BGF betragen. Die künftige Nutzung
sollte ausschließlich Wohnen beinhalten, keinen Gewerbeanteil.
ESG
Als Immobilienentwickler haben wir einen großen Einfluss auf die Lebensqualität der Menschen, die in unseren Gebäuden leben und arbeiten, und auf die Gesellschaft, die in und um unsere Gebäude zusammenkommt. Unser Einfluss erstreckt sich auch auf die Umwelt, an der wir uns für den Bau von
Gebäuden bedienen und die durch den Bau und die Nutzung von Gebäuden belastet wird. Wir sind uns unserer besonderen Verantwortung in diesen Bereichen bewusst. Gleichzeitig steckt unsere Arbeit voller Potenziale, nachhaltigen Mehrwert zu schaffen. Diese Potenziale wollen wir entwickeln und erschließen.
Wir fühlen uns den Sustainable Development Goals (SDGs) der United Nations verpflichtet, die 2015 mit der Agenda 2030 als „Zukunftsvertrag“ auf dem Gipfeltreffen der Vereinten Nationen verabschiedet wurden. Um die Kriterien zu erfüllen, sind umfangreiche Maßnahmen in den Bereichen Umwelt, Soziales und
Unternehmensführung umzusetzen. Diesen Aufgaben und Zielen fühlen wir uns verpflichtet und richten unsere Arbeit entsprechend danach aus.